ライフアンドシェルター社 設計業務フロー

住宅・別荘規模の建築設計の仕事の進め方です。

建築の企画構想段階からご相談にのります。企画構想立案、まちづくり、プロダクトデザイン、などに関してもお気軽にご相談ください。

基本計画    
 
受け付け 2〜3週間 面談・ご相談
計画概要のヒアリング。設計に関するご要望などをお聞かせください。
・無料
調査 敷地現地調査・役所関係調査
敷地の周辺状況、関連法規を調査します。
・交通費・資料代実費
プレゼンテーション 図面・模型を使って第一回目のご提案を差し上げます。
・敷地調査報告書作成費
・プレゼンテーション費 ¥150,000-(税込)(設計業務委託契約いただいた場合は、設計料に充当いたします。)
基本設計  
 
設計契約 3ヶ月〜 建築設計業務委託契約 ・第一回設計監理料
(以降、3ヶ月に一度のお支払い)
設計打ち合わせ 1/100スケールの図面、模型を中心に設計デザインのお打ち合わせをさせていただきます。  
予算計画 概算見積りを元に、プロジェクト全体の予算計画の立案をいたします。  
    ・第ニ回設計監理料
実施設計  
 
実施設計 3ヶ月〜 詳細設計をすすめます。
1/50スケールの図面、模型が中心になります。
 
工事見積り 1ヶ月〜 施工業者に工事の見積を依頼します。 ・第三回設計監理料
見積り調整 施工業者からの工事見積書を元に、各種仕様調整、金額調整を行います。  
建築確認申請手続き 1ヶ月〜 予算と建築仕様の折り合いがついた段階で、役所(もしくは民間検査機関)に建築確認申請を提出します。  
工事監理  
 
工事請負契約 2ヶ月〜 施工業者とお客さまの間で取り交わされる「工事請負契約」の締結をサポートいたします。 ・第四回設計監理料
地鎮祭    
工事着工 工事監理業務が開始します。工事内容が設計図と相違ないかチェックし、お客さまの求めるクオリティになるように工事者に対して指導・助言を行います。  
上棟 建築の骨組みができあがる段階です。 ・第五回設計監理料
役所中間検査 3ヶ月〜 役所(または民間検査機関)が建築の骨組み、断熱などの仕様に関する検査を行います(該当規模プロジェクトのみ)。  
仕上げ工程    
完了検査 1ヶ月〜 役所完了検査、施工者完了検査、事務所完了検査、施主検査  
竣工 建築の竣工引渡し
竣工見学会(オープンハウス:任意)
・第六回設計監理料
アフターメンテナンス  
 
メンテナンス   半年、1年、3年、5年、10年 のタイミングで点検・メンテナンスのアドバイスを差し上げます。